本月沪上楼市成交有望维持高位

沪上楼市延续前期温度，据上海（楼盘） 中原地产研究咨询部数据显示，11月尽管供应量回落较为明显，同环比均出现下滑，但成交走势丝毫没有减弱，再度创出月度成交均价历史新高。2015年只剩下最后一个月，专家分析，本月市场供应有望再度放量后，成交维持在高位。

　　沪上楼市延续前期温度，据上海（楼盘） 中原地产研究咨询部数据显示，11月尽管供应量回落较为明显，同环比均出现下滑，但成交走势丝毫没有减弱，再度创出月度成交均价历史新高。2015年只剩下最后一个月，专家分析，本月市场供应有望再度放量后，成交维持在高位。

　　记者了解到，从市场走势来看，11月成交稳定，并且前三周一直维持在30万平方米以上高水准，最后一周在月末效应下翘尾，达到39.4万平方米。楼市高温带热了土地市场，再度有地王诞生，而土地市场的热也会反过来传导至楼市，为成交助力。由于高端项目表现抢眼，带动均价上扬，上月楼市成交均价为34730元/平方米，环比上涨4.7%，再度创出月度成交均价历史新高。但是，上月新建商品住宅供应出现回落，为89.4万平方米，环比减少48.7%。

　　对此，上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示认为，今年仅剩最后一个月，对于业绩承压的房企而言，抓紧最后时机进行冲刺势在必行。从近5年市场走势来看，到年末供应都有翘尾动作，且都在百万方以上，预计本月会有“补量”动作。