跨境电商打救市区大场？

　　跨境电商体验店将在各区落地开花

　　上周五，位于中山八和黄沙大道交界的海荟城跨境电商体验店开张，周边街坊师奶挤爆商场。广东中原项目部总经理黄韬认为，实体商业最近几年被电商冲击得非常严重，如今随着互联网思维深入商业地产经营者的心中，市区上万平方米的大场利用“互联网+”思维的确能走出困局。中原地产工商铺资深营业经理王雷也认为，跨境电商现在是最潮流的一个业态，从目前南沙和番禺的经营模式来看，基本由一个大包租向业主拿下数千乃至上万平方米的经营面积，由于可以聚笼人气，这些大包租可以向商场或业主谈下一个较低的价格。

　　记者踩场：有着数街坊乐意掏钱包

　　本周初记者到场发现，海荟城跨境电商体验店在荔河服装批发城的一二楼，从黄沙大道项目的牌坊走进去，要经过一个中石化加油站，周边环境较乱。电商体验店有不同的店铺开张，收银也设在各个店铺内，购物小票可领取免费停车2小时的票。从经营商品来看，基本上是中国台湾、东南亚、韩国的食品以及欧美澳的冻品、葡萄酒、奶粉，都是目前最受欢迎的跨境电商商品。在一楼开设葡萄酒专柜的老板说，他的葡萄酒专柜在南沙风信子跨境电商、番禺奥园城市广场也有开店，现时3个门店都实行同样的价格。

　　记者到二楼山姆安全店看到，这里是整个商场人气最旺的地方，从名字来分析，这个应该是海荟城开发商海印商业自营的店铺，里面摆放两台电脑，市民可以在线浏览商品。记者通过比较软件搜寻一下场内摆放的商品，马来西亚薯片先生一罐是8.3元，天猫超市卖10.5元；日本布尔本什锦曲奇，网上最低价是35元，山姆店则卖34.5元；北海道扇贝一包4斤，24个，价格是99元，本来生活两斤则卖88元，约有10个。由此可见，跨境电商体验店的价格基本上可以秒杀其他网上电商。值得注意的是，记者踩盘看到的价格是标明特价，这个价格是开张期间的优惠，如北海道扇贝，原价是131元。按单个计算，即使是原价131元，也比本来生活的价格要便宜。

　　专家分析：跨境电商长远或面临同质化竞争

　　据了解，海荟城总面积约2万平方米，现在开张推出首期近万平方米O2O体验店，而目前仍有不少店铺在装修。

　　中原地产王雷告诉记者，目前全市已有160多个跨境电商提出申请，30多个项目已获批，开张的只是极少数，其余获批的项目正在寻找合适的场地，因此未来各区都将有跨境电商体验店的落户，覆盖的密度比现在大得多。他去过番禺奥园城市广场的跨境电商体验店参观，该场只有5000平方米，坐落在商场的5楼。因为开了这个跨境电商体验店，整个商场旺了很多。王雷认为，跨境电商体验店由于牌照需要特别申请，且也是市民目前最关注的东西，拥有跨境电商经营牌照的公司与商场业主谈租金会有很大优势。以奥园城市高迎为例，跨境电商坐落在5楼，客户前去购物体验，必须经过商场1~4楼，有可能成为客流的引擎，带旺其他商户。

　　据商业地产人士告诉记者，市中心不乏过万平方米的商场，多为商场裙楼。以往这些裙楼被分拆式商场铺经营者看中，拆细出售，自从分拆式商场铺闹出多起纠纷且一直经营不善，商场裙楼的出路一直堪忧。如今跨境电商体验店，既有低价的优惠，又有舶来品的质量，且也可同时体验直接购物（完税）以及跨境电商购物，无论是哪个年龄层的客户都可以接受这种业态。