上海新房市场9月新增供应183万平方米 创8年新高

9月30日，据上海链家市场研究部数据显示，9月上海新房市场供求价实现全面上涨，供应表现突出，以近183万平方米的新增预售量创下超八年的新高，是自2007年以来的最高记录。

　　9月30日，据上海链家市场研究部数据显示，9月上海新房市场供求价实现全面上涨，供应表现突出，以近183万平方米的新增预售量创下超八年的新高，是自2007年以来的最高记录。

　　上海链家市场研究部数据显示，截至目前，9月上海新房市场新增供应量为182.9万平方米，与8月相比上涨135.7%，与去年9月相比上涨39.5%；成交量为132.0万平方米，与8月相比上涨6.0%，与去年9月相比上涨72.4%；成交均价为30608元/平方米，与8月相比上涨1.2%，与去年9月相比上涨10.2%。

　　上海链家市场研究部称，自9月以来，开发商一改此前相对谨慎的供应节奏，推盘量变得豪迈。尤其是浦东花木板块的陆家嘴锦绣前城，9月以超13万平方米（共计1106套）的新增预售量入市，在以往的新增入市案例中十分罕见。在此项目的带动下，9月内环内供应量表现突出，超30万平方米的供应量，已接近今年1-8月内环内累积供应量。

　　从区域来看，9月浦东、青浦、松江、金山均有大幅项目入市，新增预售量均超过20万方，浦东更是以超36万平方米的预售量位居榜单。

　　而从入市时间上来看，9月下半月预售量也明显高于上半月，下半月的预售量达107万平方米，占全月预售量的近六成，高出上半月两成。

　　相比供应量，9月上海新房成交量表现并不抢眼，132万平方米的成交量，未超过今年6月份的成交高点，加上最后一天的成交量，预计9月成交量也仅与6月持平。

　　成交价格方面，虽然9月后期中高端项目成交有突围迹象，但在临港限价房的集中签约影响下，9月成交均价涨幅并不明显。

　　上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，今年以来，虽然上海新房市场成交火爆，但截至8月，供应量却始终并未出现爆量增长，开发企业基本以去库存为主。而二季度以来，随着成交量连续6个月超过120万方，开发企业库存压力得以极大缓解，9月推盘速度明显加快，并创下了自2007年以来的最高记录。而尽管9月大批项目都取得预售证，但不少项目都将开盘日期定在10月，相对“金九”，开发企业对“银十”更加看好。