鹏华前海万科REITs9月30日上市 折溢价受关注

9月30日，鹏华基金管理有限公司发布鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金上市交易提示性公告。

　　9月30日，鹏华基金管理有限公司发布鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金上市交易提示性公告。

　　公告称，鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金份额于2015年9月30日开始在深圳证券交易所上市交易，以9月29日鹏华前海的基金份额净值102.469元（四舍五入至0.001元）为开盘参考价，并以此为基准设置涨跌幅限制，幅度为10%。

　　据了解，鹏华前海作为首只公募房地产信托投资基金，其上市后折溢价情况受到市场广泛关注。

　　有分析认为，该基金房地产投资部分可以获得高于债券市场的投资收益，但是目前市场利率较低，上市后很可能出现溢价，但也有机构认为该基金存续期较长，可能会出现一定折价。

　　鹏华基金也在公告书中分析，因鹏华前海主要投资于房地产项目及债券资产，具有对利率敏感的特征。

　　由于基金投资的房地产项目及债券资产的剩余期限可能较长，基金份额将承担较高的市场利率风险，当市场利率波动较大时，基金份额的交易价格可能对基金份额净值出现较大幅度的偏离，从而产生折价或者溢价的情况。

　　另外，根据9月16日鹏华基金发布的关于变更《鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金招募说明书》有关本基金上市交易规则的公告，折算后持有人持有的基金份额将缩小100倍，基金净值也同步调整。同时，基金最小买入申报数量由10000份变更为100份。