岛城二手房“银十”披金

据青岛网上房地产统计数据显示，刚刚过去的10月份，青岛市二手房共成交3699套，环比9月下降3.85%，同比2014年10月上涨89.89%。尽管10月总体成交量不如9月，但国庆长假后期市场持续发力，后三周中两周连破1000套，二手房行情火热。

　　据青岛网上房地产统计数据显示，刚刚过去的10月份，青岛市二手房共成交3699套，环比9月下降3.85%，同比2014年10月上涨89.89%。尽管10月总体成交量不如9月，但国庆长假后期市场持续发力，后三周中两周连破1000套，二手房行情火热。

　　成交量同比去年涨九成

　　据统计，2015年10月青岛市二手房共成交3699套，环比9月下降3.85%，同比2014年10月上涨89.89%。其中，中心区域占比74.72%，较9月上涨1个百分点。从成交区域来看，市南区成交619套，原市北区成交755套，原四方区成交590套，黄岛区成交528套，崂山区成交318套，李沧区成交482套，城阳区成交407套，中心城区（市南、原市北、原四方、李沧、崂山）共成交2764套，中心占比74.42%，中心占比较上月上涨1个百分点。

　　10月成交量虽不如9月，但国庆长假后期发力，后三周中两周连破1000套，房产市场迎来一场小的成交高峰 。根据青岛链家内部数据显示，10月新增客户上访量较9月增加5.34%，带领客户看房量较9月环比上涨7.23%。青岛链家相关负责人介绍，10月成交的主要类型是刚需型置业者占据主导，成交周期普遍较短，很多好房源处于抢房的状态。加上新政频发，正是购房的好时节，快速置业也是顺理成章的事情。

　　成交价格小幅微涨

　　房价方面，岛城二手房成交价仍保持了小幅微涨的势头。据搜房网青岛二手房数据监控中心统计数据来看，过往一年青岛二手房的价格走势基本稳定，并未随着交易量的快速回暖而出现大涨，房价总体来说保持基本平稳。

　　在二手房挂牌价格方面，9月青岛二手房挂牌价为14935元/平方米，环比上升0.05%，每平方米上升7元。其中，原四方区挂牌价上涨幅度最大，挂牌均价为12035元/平方米，环比上涨0.18%；挂牌均价跌幅最大的是黄岛区，挂牌均价为8768元/平方米，环比下跌0.09%。

　　大户型关注度走高

　　据搜房网青岛二手房数据监控中心统计，在上个月的二手房各户型排名中，三居排在首位，被搜索占比44.04%。其次为两居户型，被搜索占比41.09%；另外，一居室被搜索占比仅为7.20%。

　　据悉，最近一段时间的持续降息，使贷款利率迎来有史以来最低值，无疑将鼓励部分改善性购房需求出手购房。随着二胎政策的全面开放，会让四居室变成更多购房者的目标。预计“金九银十”之后，楼市有望在年末迎来新的销售高峰期。