华润华侨城招商联合体83.4亿斩获北京丰台地块

　　11月2日下午，北京土地市场迎来11月的首场土地拍买。

　　位于丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块（丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团）二类居住、基础教育、社会福利、文化设施及公交枢纽用地挂牌截至并进入现场竞价环节。

　　正式开拍前，该地块共获得5次报价至56.7亿元。

　　据观地产新媒体了解，该地块现场共吸引了5家联合体参与竞价。分别为绿城九龙仓平安联合体、中铁建中铁置业联合体、中粮天恒首创联合体、龙湖首开保利联合体及华润华侨城招商联合体。

　　最终，由华润华侨城招商联合体以总价83.4亿元、现场竞报“公共租赁住房”面积27000平方米竞得。该成交总价在北京位于历史第三，最后计算楼面价为5.6万元/平方米，比上周五刚出让的“兄弟”地块隔壁贵了6000元每平米。

　　资料显示，该地块建设用地面积为11.76万平方米，地块性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A6社会福利用地、A2文化设施用地、S31公交枢纽用地，地块开发程度为三通一平，地块竞拍起始价为55.6亿元，地块竞价阶梯为2800万元，需缴纳保证金为17亿元。

　　值得一提的是，该地块的“兄弟”地块，即丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块（丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期A组团）已于上周五以85.95亿元的价格成功出让，溢价率50%，折合楼面价5万元/平方米。